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■ モデルルームのご案内
「PRIMA」では、埼玉県(JR埼京線・りんかい副都心線「与野本町駅」徒歩10分)にご見学頂けるモデルルームをご用意しております。
ご見学ご希望のお客様は、お気軽にお問い合わせ下さい。本部スタッフがご案内します。
「ここに住みたい」をカタチに
入居者にとっての快適さを追求することが、アパート経営成功の鍵
入居者が「ここに住みたい」と心から思えるアパートがいったいどれだけあるのだろう？
これまでの日本のアパート建築では机上の事業計画や収支が優先され画一的で安っぽい、どれも同じで魅力のない賃貸アパートが数多く供給されています。
私たちプリマCLUB加盟店では「こんなアパートに住みたい」、「こんな部屋で暮らしたい」という入居者の思いを叶えるアパート建築を追及する事こそ、空室リスクを減らし、長期に渡るアパート経営事業の成功の鍵だと考えます。
アパートのデザインや間取りはもちろん、無垢材のフローリングなどの自然素材、キッチン、バスルームの設備にいたるまで入居者の快適さや喜びを追及します。
プリマの基本コンセプト
住む人の喜び
充実した最新の設備、オートロックを設けた高い安全性、レンガ・タイル・無垢材・ロートアイアン、その外装・内装に贅を尽くし、トータルコーディネートされた外観デザインと内装デザインは、プリマに住む人に喜びと満足を与えます。
所有する誇り
プリマは賃貸アパートとして安定した収益をもたらすのみならず、街並みを彩る美しいデザインはオーナー様にその建物を持つ誇り、所有価値を感じさせます。
受け継がれる資産価値
建築したアパートが街の景観に貢献し、入居者が快適に安全に、そして喜びを持って暮らせる、時代を経ても色褪せることなく、街の財産となる真に資産価値の高い集合住宅を次の世代へと受け継ぐことをプリマは提案します。
高い入居率と収益性の持続
プリマの伝統的なデザインは年月を経ても魅力を失いません。量から質の時代に変わりつつある賃貸住宅市場において、入居者が住むことに喜びと満足を感じるプリマは、長期間にわたり高い入居率を維持します。また、プリマはその優れたデザインと機能により近隣相場より高い家賃設定で属性の良い入居者の募集を可能にします。
安心のサポート体制でアパート建築から経営をフォローアップ
プリマのアパート建築は、有効な土地活用・資産活用・事業拡大など様々な角度からオーナー様のニーズを満たす、次世代アパートメントです。
土地のご購入から、入居者の募集まで、またご要望に応じた物件管理まで、それぞれのステージで専門家を含めたスタッフがフォローし、アパート経営を成功へと導きます。
PRIMAオーナーになるまで・お問い合わせから施工の流れ
当サイトのオンラインフォームまたはフリーダイアルにてお問合せ・資料請求を承ります。
疑問・ご質問・アパート建築への不安など、お気軽にお問合せ下さい。
当サイトの内容やご案内資料・本部からのご案内などを十分にご検討ください。
お客さまのご希望・条件等を詳しくお伺いし、次のステップへとご提案を進めるためのお打ち合わせをさせて頂きます。
お客さまのご都合に合わせて、担当地域の弊社スタッフがお伺いいたします。
当サイトのオンラインフォームまたはフリーダイアルにてお問合せ・資料請求を承ります。
疑問・ご質問・アパート建築への不安など、お気軽にお問合せ下さい。
計画用地に関わる法令等の制限を調査し、経験豊かな建築士が、敷地にあわせたフリープランによるプリマの設計・プランをご提案させていただきます。
専門家のマーケティングによる近隣物件の家賃相場・借入金利・税金等を計算し、ファイナンシャルプランナー監修による信頼性の高い収支計画書を作成します。
お客さまに代わって事業計画書を作成し、より有利な条件のアパートローンを斡旋させていただきます。
お客さまに十分にご納得頂き、すべての準備が整いまいたら、施工開始となります。
開始後は、建築計画に則り、現場の進捗状況など、お客さまへご報告しながら工事を進めてまいります。
信頼ある賃貸不動産会社とともに、効果的な入居者募集を施工時より計画し実践します。
オーナー様のアパート「PRIMA」が完成します。お引渡しに際しては、規定のチェック事項に基づいて、ご確認をいただきます。
所定の賃貸契約を済ませた借受人の入居がスタートします。
ご希望のオーナー様には、共用部分の清掃などのメンテナンス・家賃の回収などの管理業務の委託を弊社にて承ります。
ヨーロッパの伝統的なファサードデザイン
幾世代にも渡り受け継がれるヨーロッパの街並みを再現する外観デザイン
次世代型集合住宅「プリマ」はヨーロッパの古い街並みの伝統的な外観・スタイルを採用し、時代を超えて多くの人々を魅了するシンプルで洗練されたファサードを再現。
幾世代にも渡り受け継がれるヨーロピアンデザイン・アパートメントです。
ロフトのある暮らし、自然素材の優しい温もり
ロフトが演出する快適な住空間、無垢材で健康な暮らし
輸入住宅や注文住宅などに住まい、インテリアにこだわり、健康やライフスタイルにもこだわりを持った親世代に育てられた子どもが、学生や社会人になったとき、違和感なく暮らせるアパートメント―それがプリマです。
入居者の健康に配慮した無垢材などの自然素材、ロフトが演習する1LDKの暮らし、そして洗練された内装デザインは、インテリアにもこだわりたい若い女性の圧倒的な支持を得ています。
内装・インテリア
全ての部屋にロフトを設置
プリマは天井高を3.6ｍにすることで、2階のみならず1階住居にもロフトを設置し、限られた土地面積でも敷地を最大限に活用しています。
高い天井やロフトのある間取りは、一般的にアパートでは人気が低いとされる1階の部屋も含めたアパート全体の高い入居率に貢献しています。
また、ロフトは建築基準法の容積率に算入されないだけでなく、固定資産税の対象となる床面積からも免除されるなど、プリマはオーナー様に＋αのゆとりある賃貸経営を実現しています。
大規模収納としてのロフト空間
プリマのロフトは天井高1.4ｍ，専有面積の1/2（約11m2）という建築基準法で許されている目一杯の空間を有効活用しています。これにより、同じ専有面積のアパートに比べると1.5倍のスペースを有効活用でき、大規模収納スペースが確保されます。
遮熱・通気・断熱の快適性能
屋根構造に二重通気と遮熱性能を持つスーパールーフを、断熱材に発泡ウレタンを採用したプリマは、ロフトも含めた室内全体が「夏涼しく冬暖かい」快適な住空間です。また、天井のシーリングファンがエアコン効率を高め、室内の温度差を解消します。
セキュリティーはアパート選びの重要ポイント
共用玄関のオートロックシステム、個別インターホンで万全の安全対策
女性のひとり暮らし、ワンルームアパートでは、不審者など外部からの侵入よるトラブルが少なくありません。女性専用アパートメントのプリマでは、オートロックを採用するなど防犯対策に配慮し、トラブルを未然に防ぎ、入居者が安全で快適な生活を送れるセキュリティーシステムを採用しています。
オートロックによる高い安全性
プリマはオートロックの共用玄関から建物内部に入り、個室までは屋内の共用階段・廊下を使用する安全性の高いアパートメントです。各室に個別のインターホンも設置することにより、オートロック解除時と個別玄関の2箇所で来訪者を確認することができる、マンションタイプのセキュリティーシステムをアパートにも採用しています。
女性専用アパートとしての信頼性
オートロックにより外部からの侵入者を防ぐなど防犯性に優れたプリマは、建物内部のより高い安全性を確保するために、入居者を単身の女性に限定して管理しています。
プリマコミュニティーの形成
単身者用のアパートは入居者の入れ替わりも多く、隣人の認識・住人同士の交流がなされないことがほとんどです。オートロックのメインエントランスを共用し、個別玄関までに共用部分を有するプリマなら、入居者同士の適度なコミュニケーションが発生し、同性・同世代のコミュニティーの形成を促します。この住人同士のつながりが、安心感→安全性を生み出します。
